Valeur immobilière la maison de 100m2 La Noe du Gue à Guenrouet

Estimation théorique

La Noe du Gue,44530 Guenrouet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Noe du Gue,44530-Guenrouet indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drefféac (44053), comprenant 2279 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-115004LE BOUT DES HAIES495214173000€1821€
2022-05-115004LE BOUT DES HAIES495214173000€1821€
2023-08-105014LE BOUT DES HAIES48291175000€2134€
2023-08-105014LE BOUT DES HAIES48291175000€2134€
2020-09-215016LE BOUT DES HAIES471505141996€2000€
2020-09-215016LE BOUT DES HAIES471505141996€2000€
2021-01-055017LE BOUT DES HAIES250399106000€2120€
2021-01-055017LE BOUT DES HAIES250399106000€2120€
2021-10-195011LE BOUT DES HAIES29015035000€389€
2021-10-195011LE BOUT DES HAIES29015035000€389€
2021-10-226200LA COULEE9326500450000€1380€
2021-10-226200LA COULEE9326500450000€1380€
2020-10-0254RTE DU COUGOU5101680170000€1683€
2020-10-0254RTE DU COUGOU5101680170000€1683€
2020-06-0550RTE DU COUGOU13428057000€1676€
2020-06-0550RTE DU COUGOU13428057000€1676€
2021-05-185RTE DES LANDES DE FONTENELLE36557381000€1246€
2021-05-185RTE DES LANDES DE FONTENELLE36557381000€1246€
2023-04-212RTE DES LANDES DE FONTENELLE360600135000€2250€
2023-04-212RTE DES LANDES DE FONTENELLE360600135000€2250€
2020-11-175043RETAUD1537659400€1121€
2020-11-175043RETAUD1537659400€1121€
2023-03-306384RETAUD2528295000€1827€
2023-03-306384RETAUD2528295000€1827€
2021-02-125042RETAUD36512981000€1246€
2021-02-125042RETAUD36512981000€1246€
2023-08-115038RETAUD4124477177000€1427€
2023-08-115038RETAUD4124477177000€1427€
2023-09-295039RETAUD5180840290000€1611€
2023-09-295039RETAUD5180840290000€1611€
2022-12-2921LE PARC DE LA COMTAIE5146225200000€1370€
2022-12-2921LE PARC DE LA COMTAIE5146225200000€1370€
2021-06-106519RETAUD495726210000€2211€
2021-06-106519RETAUD495726210000€2211€
2022-03-015LE SABLE495869220000€2316€
2022-03-015LE SABLE495869220000€2316€
2022-04-075098LE PARC4120197190000€1583€
2022-04-075098LE PARC4120197190000€1583€
2020-10-1512LE COUGOU5105500240000€2286€
2020-10-1512LE COUGOU5105500240000€2286€
2022-05-255LE SABLE4175999302100€1726€
2022-05-255LE SABLE4175999302100€1726€
2022-06-3038RTE DU COUGOU02260950000€2273€
2022-06-3038RTE DU COUGOU02260950000€2273€
2024-05-3159RTE DU COUGOU375393140000€1867€
2024-05-3159RTE DU COUGOU375393140000€1867€
2023-02-023IMP DU CLOS D'ALLAIRE3128110110000€859€
2023-02-023IMP DU CLOS D'ALLAIRE3128110110000€859€
2022-07-265431LE SABLE3681022126000€1853€
2022-07-265431LE SABLE3681022126000€1853€
2021-01-1944RETAUD4971001235000€2423€
2021-01-1944RETAUD4971001235000€2423€
2023-09-265432LE SABLE26746497200€1451€
2023-09-265432LE SABLE26746497200€1451€
2021-03-1255RTE DU COUGOU38219386000€1049€
2021-03-1255RTE DU COUGOU38219386000€1049€
2022-06-215434LE SABLE37322095000€1301€
2022-06-215434LE SABLE37322095000€1301€
2021-09-2910LE COUGOU5110999265000€2409€
2021-09-2910LE COUGOU5110999265000€2409€
2022-03-2847RTE DU COUGOU5130680240000€1846€
2022-03-2847RTE DU COUGOU5130680240000€1846€
2021-12-165154LE COUGOU8158342240000€1519€
2021-12-165154LE COUGOU8158342240000€1519€
2021-07-1245RTE DU COUGOU2561107100000€1786€
2021-07-1245RTE DU COUGOU2561107100000€1786€
2023-01-245126LE COUGOU36882180000€2647€
2023-01-245126LE COUGOU36882180000€2647€
2022-05-025408BRANLEIX41291108215500€1671€
2022-05-025408BRANLEIX41291108215500€1671€
2023-09-017LE COUGOU499500270000€2727€
2023-09-017LE COUGOU499500270000€2727€
2021-08-3120RTE DU CHENE2711262128000€1803€
2021-08-3120RTE DU CHENE2711262128000€1803€
2020-05-2237RTE DU COUGOU486503118000€1372€
2020-05-2237RTE DU COUGOU486503118000€1372€
2022-05-255158LE COUGOU492115140000€1522€
2022-05-255158LE COUGOU492115140000€1522€
2023-04-131LA MARRIERE025138060000€2400€
2023-04-131LA MARRIERE025138060000€2400€
2023-01-205LA BODIGLAIE4858746190000€2235€
2023-01-205LA BODIGLAIE4858746190000€2235€
2023-03-025067LE CLANDRE12541022000€880€
2023-03-025067LE CLANDRE12541022000€880€
2022-08-045117LA MOUSSARDAIS369156206000€2986€
2022-08-045117LA MOUSSARDAIS369156206000€2986€
2022-09-295410LOURMEL310429053000€510€
2022-09-295410LOURMEL310429053000€510€
2020-11-1610LE CLANDRE270720110000€1571€
2020-11-1610LE CLANDRE270720110000€1571€
2023-02-095089LE CLANDRE1339560000€1818€
2023-02-095089LE CLANDRE1339560000€1818€
2022-10-285070LE CLANDRE398548160000€1633€
2022-10-285070LE CLANDRE398548160000€1633€
2021-11-226540LA MOUSSARDAIS3140130117500€839€
2021-11-226540LA MOUSSARDAIS3140130117500€839€
2022-09-135159LE COUGOU4731302150000€2055€
2022-09-135159LE COUGOU4731302150000€2055€
2022-11-075085LE CLANDRE210512689970€857€
2022-11-075085LE CLANDRE210512689970€857€
2021-07-095166LA BODIGLAIE3601345190000€3167€
2021-07-095166LA BODIGLAIE3601345190000€3167€
2022-06-2152LE CLANDRE41401000230000€1643€
2022-06-2152LE CLANDRE41401000230000€1643€
2021-01-155163LA POMMERAIE25499670000€1296€
2021-01-155163LA POMMERAIE25499670000€1296€
2020-05-199998RTE DU CHENE495618135000€1421€
2020-05-199998RTE DU CHENE495618135000€1421€
2023-05-3038RTE DU CHENE46054931000€517€
2023-05-3038RTE DU CHENE46054931000€517€
2023-04-1115RTE DU COUGOU494050000€532€
2023-04-1115RTE DU COUGOU494050000€532€
2022-11-0444RTE DU CHENE270500292000€4171€
2022-11-0444RTE DU CHENE270500292000€4171€
2020-09-234LE CLOS NEUF61192292179000€1504€
2020-09-234LE CLOS NEUF61192292179000€1504€
2023-04-065173LA MORISSAIS4129373141000€1093€
2023-04-065173LA MORISSAIS4129373141000€1093€
2020-08-214RTE DE LA MALADRERIE5147555230000€1565€
2020-08-214RTE DE LA MALADRERIE5147555230000€1565€
2020-12-225452BONNE MIETTE3522371120000€2308€
2020-12-225452BONNE MIETTE3522371120000€2308€
2021-07-292RTE DE LA MALADRERIE5135500268300€1987€
2021-07-292RTE DE LA MALADRERIE5135500268300€1987€
2022-01-3143RTE DU CHENE4110290140000€1273€
2022-01-3143RTE DU CHENE4110290140000€1273€
2023-03-095176LA MORISSAIS2781270110000€1410€
2023-03-095176LA MORISSAIS2781270110000€1410€
2020-05-0445RTE DU CHENE390332175000€1944€
2020-05-0445RTE DU CHENE390332175000€1944€
2022-12-309RTE DU COUGOU482050000€610€
2022-12-309RTE DU COUGOU482050000€610€
2021-07-132RTE DE LA MALADRERIE6117500220000€1880€
2021-07-132RTE DE LA MALADRERIE6117500220000€1880€
2022-05-17101RTE DU CHENE4732970318890€4368€
2022-05-17101RTE DU CHENE4732970318890€4368€
2022-07-1553RTE DU CHENE398179230000€2347€
2022-07-1553RTE DU CHENE398179230000€2347€
2021-06-3048RTE DU CHENE48479140000€1667€
2021-06-3048RTE DU CHENE48479140000€1667€
2021-12-1350RTE DU CHENE2714155000€775€
2021-12-1350RTE DU CHENE2714155000€775€
2022-09-1557RTE DU CHENE288167120000€1364€
2022-09-1557RTE DU CHENE288167120000€1364€
2021-04-2256RTE DU CHENE695289128000€1347€
2021-04-2256RTE DU CHENE695289128000€1347€
2021-11-195178LA MORISSAIS1243024000€1000€
2021-11-195178LA MORISSAIS1243024000€1000€
2023-06-2284RTE DU CHENE136460125000€3472€
2023-06-2284RTE DU CHENE136460125000€3472€
2021-11-1099RTE DU CHENE4149218213000€1430€
2021-11-1099RTE DU CHENE4149218213000€1430€
2020-11-3097RTE DU CHENE13512766000€1886€
2020-11-3097RTE DU CHENE13512766000€1886€
2022-09-088RUE DES COLLINES BERNUGAT5178500415000€2331€
2022-09-088RUE DES COLLINES BERNUGAT5178500415000€2331€
2020-10-2673RTE DU CHENE14411872500€1648€
2020-10-2673RTE DU CHENE14411872500€1648€
2023-08-1173RTE DU CHENE360118110000€1833€
2023-08-1173RTE DU CHENE360118110000€1833€
2022-07-2815LA BAUCE5121263295000€2438€
2022-07-2815LA BAUCE5121263295000€2438€
2023-01-275214BEL AIR265118151000€2323€
2023-01-275214BEL AIR265118151000€2323€
2021-05-2011RUE DU CALVAIRE41161000235000€2026€
2021-05-2011RUE DU CALVAIRE41161000235000€2026€
2021-04-1534BONNE MIETTE51001012230000€2300€
2021-04-1534BONNE MIETTE51001012230000€2300€
2022-04-2934BONNE MIETTE51001012268000€2680€
2022-04-2934BONNE MIETTE51001012268000€2680€
2022-10-316RUE DES COLLINES BERNUGAT5125899330000€2640€
2022-10-316RUE DES COLLINES BERNUGAT5125899330000€2640€
2021-04-205689BONNE MIETTE61451496263150€1815€
2021-04-205689BONNE MIETTE61451496263150€1815€
2021-06-105469LA NORMANDAIS371124350000€704€
2021-06-105469LA NORMANDAIS371124350000€704€
2022-06-2987RTE DU CHENE370311155000€2214€
2022-06-2987RTE DU CHENE370311155000€2214€
2021-03-1531LA HERVIAIS61231396160000€1301€
2021-03-1531LA HERVIAIS61231396160000€1301€
2021-06-145455BONNE MIETTE3643022150000€2344€
2021-06-145455BONNE MIETTE3643022150000€2344€
2022-05-175500LA NORMANDAIS4751353117500€1567€
2022-05-175500LA NORMANDAIS4751353117500€1567€
2022-07-293RTE DU COUGOU594332240570€2559€
2022-07-293RTE DU COUGOU594332240570€2559€
2023-10-2512RUE DE LA MISSION5101650147000€1455€
2023-10-2512RUE DE LA MISSION5101650147000€1455€
2021-02-155456BONNE MIETTE390500158000€1756€
2021-02-155456BONNE MIETTE390500158000€1756€
2024-05-161RUE DES LANDES DES METAIRIES590781137500€1528€
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2020-08-216287LA HERVIAIS2541591110000€2037€
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2023-04-148RUE DES TROIS FONTAINES485768208000€2447€
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2021-08-105458BONNE MIETTE367364200000€2985€
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2023-09-2834BEL AIR373500170000€2329€
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2021-05-2135RUE DE BEL AIR5106621165000€1557€
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2022-01-1722BONNE MIETTE47380061000€836€
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2020-09-1222BONNE MIETTE473580122000€1671€
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2021-07-0217RTE DES METAIRIES41201253245000€2042€
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2020-10-301RUE DES TROIS FONTAINES494810218000€2319€
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2021-08-042LOT DE LA JANIERE7139968272000€1957€
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2021-09-062RTE DES METAIRIES7125500280000€2240€
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2022-03-245495LA NORMANDAIS37239089500€1243€
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2020-09-0226RTE DE REDON6120500210000€1750€
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2020-12-117RUE DES TROIS FONTAINES388803236300€2685€
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2023-11-075504LES FORGES14515745000€1000€
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2023-03-1616RTE DE REDON5104812262500€2524€
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2020-10-1332LA METAIRIE14011932000€800€
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2022-12-1315RUE DU PRE L ABBE6129075000€581€
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2022-06-2042RTE DES METAIRIES391985178000€1956€
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2021-12-155RTE DE REDON370408110000€1571€
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2023-09-285RTE DE REDON370408152000€2171€
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2021-12-205037LA METAIRIE5165914220000€1333€
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2022-10-145488LA NORMANDAIS138630100000€2632€
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2020-12-294RUE MATHURIN DELALANDE5103661210000€2039€
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2021-09-244RUE MATHURIN DELALANDE5103661240000€2330€
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2024-05-284PL JEANNE D ARC4122400230000€1885€
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2023-07-3110RTE DE REDON4852012175000€2059€
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2021-06-248LES JAUNEES6104500232883€2239€
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2021-10-125041LA METAIRIE381406108000€1333€
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2020-05-285489LA NORMANDAIS478210062000€795€
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2021-07-191RUE DE BEL AIR380378120000€1500€
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2022-02-1515PL JEANNE D ARC4104182150000€1442€
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2020-05-1317PL JEANNE D ARC48429590000€1071€
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2022-03-0719PL JEANNE D ARC4140166165000€1179€
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2022-01-255RUE DE BEL AIR463600139000€2206€
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2021-08-2721LES BARREAUX4861665176500€2052€
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2021-01-226257LA FRUSAYE2504248000€960€
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2022-09-275819LE CHESNEAU3921760185000€2011€
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2021-09-017RUE DU DOC PRAUX7180675174000€967€
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2020-08-13117RTE DE LA POLHAIE5891358140000€1573€
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2023-08-0121RUE DU DOC PRAUX16658184000€2788€
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2021-05-11123RTE DE LA POLHAIE4762501195000€2566€
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2021-09-2723RUE DU DOC PRAUX6128264130000€1016€
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2021-10-0835RUE DU DOC PRAUX585206115000€1353€
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2024-03-195681LA VIEILLE CURE4781312100000€1282€
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2020-04-275514LES BARREAUX47469082500€1115€
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2021-07-305679LA VIEILLE CURE37843764000€821€
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2022-02-2439RUE DU DOC PRAUX4140384180000€1286€
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2021-09-2720LE FOZO133210150000€4545€
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2022-04-265545COISNAUTE597500170000€1753€
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2021-07-015647LA CATEE265531104000€1600€
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2023-05-025652LA CATEE477262132000€1714€
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2023-06-2247RUE GABRIEL DESHAYES51031074220000€2136€
2023-06-2247RUE GABRIEL DESHAYES51031074220000€2136€
2022-05-115RUE GABRIEL DESHAYES5100193194000€1940€
2022-05-115RUE GABRIEL DESHAYES5100193194000€1940€